メンテナンスリフォーム

狭山市割り始めました

夏色が濃くなりました。暑さ対策と雨対策が必要なシーズンです。

雨どい・屋根はもちろんですが、建具の不具合もチェックしてみてくださいね。
ここから湿度の多い時期には症状が出やすいものですからお困りの際には一度相談してください。
お家のゆがみは直しましょう。開かない窓・開けにくい・閉めにくいドア・重たい引き戸はご相談ください。
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レスキュー依頼|キッチン水栓の漏水

ワンホールシングル水栓KVK

先日お電話のあったOB様。朝8時半のレスキュー要請でした。
昨晩からキッチンの水栓が壊れてやむを得ず止水栓を閉めた状態のまま一夜を過ごされたとか…。

既存キッチン止水栓
既存キッチン止水栓

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水道検針の人から漏水してるかもといわれてー

犯人はキッチン水栓じゃなかった

近所の奥さんがふらっと事務所に現れて
「水道検針の人に漏水してるかもー。といわれたの!」
とのこと。
賃貸なので大家さんはなんて?
水道局の人にもらった市登録の業者さんリストか誰かに相談してみてとのこと。

そなの?

あいにくそろそろ施工のおじさんたちは忙しがって遊んでくれないのです。
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住宅メンテナンスの秋です|トイレ配管洗浄の話

ガチャの鈴木君にドライバー持たせてみた

台風来てますがもう秋です

今日はもやっとしてますが、朝晩はすっかり秋の空気です
やたら雨の降った夏だったなあというのが今年の夏の印象。梅雨のような秋ですが、今日はお天気予報は◎で夏日の予報。
お隣のご主人が障子を貼っておられた。(えらいなあ)

ガチャの鈴木君にドライバー持たせてみた
ガチャの鈴木君にドライバー持たせてみた

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水栓破損メンテナンス

水栓部品ハソーン

水栓部品ハソーン
水栓部品ハソーン

何の部品かお分かりになるでしょうか?
洗面水栓の吐水口(水出るところですね)の整水(出るお水を整えるんですね)金具の破損です。
管理会社から調査からと言われて伺ったので写真撮り。老朽です。
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ドカ雪きちゃいました|外壁・屋根塗装と雪止め金具のすすめ

雪止め金具

あったかすぎる冬かなー?と思っていたらちゃんと寒くなってしまいました。

紅梅
紅梅

植物は暖冬を体現しております。

ドカ雪対策!雪止め金具ついてますか?

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年末までにやりやいリフォームその2|給湯器・温水器

エコキュート試運転新築中賃貸アパート

給湯器・温水器・風呂釜・お宅は何年目?

必ず押し迫った頃に「お湯が出ないー!!」かわいそうな方が出ます。
寒い冬場は機械に負担がかかるらしいので不具合も起こりやすくなります。
しかもお湯の出ない生活に我々が慣れていないので我慢はできません。

何とか商品ご用意できれば良いのですが、じっくり選んでいただく余裕ははっきり言ってない場合が多いです。
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狭山市公団タイプマンション浴室折れ戸交換

浴室折れ戸アルミホワイト樹脂パネル

以前給湯器と浴槽を交換していただいたOB様
1976年築の公団タイプマンション狭山市です

既存浴室ドアーは木製ガラス入り
既存浴室ドアーは木製ガラス入り

まったくきれいにお使いです。長年使った浴室ドアーは木製。きれいにペイントされてます。
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水栓金具のメンテナンス及びお取替え

水栓交換定額パック工事

消耗パッキンなどのお取替えは10年目安。使用頻度等にもよりますが、パッキン類・樹脂部分・金物の変形などで水栓金具に不具合の出る頃です。ハンドル式の水栓金具は握力の無いお年寄りや子供さんには以外に不便なものです。漏水・異音・レバーやハンドルの不良などはご相談下さい。程度によって、部品交換もしくは水栓そのものをお取替えすることが出来ます。
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和室改装|畳からフローリングへ 低予算できれいにしたい

和室改修フローリング工事

パナソニック|ナチュラルバーチ

ひとり立ちされた息子さんのお部屋だった、6帖和室。奥様が趣味のお部屋に改装されます。
古くて汚いじゅうたんとを剥がすと、年代ものの畳が出てきました。
とにかく予算はないけど我慢が出来ない!!
押入れ収納はそのまま。取り急ぎフローリング工事です。
和室改修フローリング工事
公団タイプのマンション。床フローリング工事。
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内装工事施工例|じゅうたんからフローリングへ仕様変更内装工事

洋室改修じゅうたんからフローリングへ

内装工事施工例|じゅうたんからフローリングへ仕様変更内装工事

パナソニック クラックレスフロアー ナチュラルバーチ
照明器具:パナソニック
クロス:サンゲツ

狭山市K様邸

床フローリング工事施工例狭山市

じゅうたんはメンテナンスが大変と一部屋づつリフォーム中
だんだん年は取っちゃいますが、お掃除はだんだん楽になります
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変形窓にインプラス三階建てデザイナーズ住宅転居の際のリフォーム

トステムインプラス:二重サッシ施工
都内の閑静な住宅地に三階建て築浅住宅を御購入の施主様。
趣味で楽器を演奏されるそう。防音のためにと二重サッシを御用命いただきました。最近はやってます。既存の窓の内側にもう一枚、樹脂枠サッシを施工することで、防音はもちろん、断熱・結露防止・防犯にも効果有りという、エコリフォームな商品です。
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建て替えのできない計画道路隣接地

富士見市H様邸築40年余りの住宅すが、建具に狂いもなく良くメンテナンスされたお住まいです。
でも木製建具には隙間風が吹くの。
奥様が冬に寒くないようにサッシ、玄関等お取替え。
キッチンも新しくしてみました。
玄関リフォーム
詳細はクリック|玄関リフォーム施工例トステム
築45年の木製玄関をトステムのリフォーム用玄関ドアーに取り替えました。 隙間風シャットアウト防犯もばっちりです。
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転居のためのリフォーム水周りと駐車場|狭山市戸建木造2012/3

門扉を撤去駐車スペースを拡張します

OBのお客様より転居のためのリフォームご依頼いただきました。キッチン・浴室・洗面・トイレの設備交換
少々邪魔な壁を撤去。バルコニーの床材交換など気になるところを重点的にお直し
奥様のお車が入らないので門扉・お庭をつぶして駐車スペースを確保しました。

軽乗用車一台のスペースをもう一台分増やします。
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店舗兼住宅の雨漏り修理

雨漏りで軒下にしみ

外観は変わらない営繕工事でした。
瓦のすき間に鳥が巣をつくり防水シートをいためていました。
雨漏り跡
ジプトーンと呼ばれる天井材にしみがはっきり。
雨漏り跡2
雨漏りが住宅を全体をいためてしまいます。
雨漏り跡3
瓦に欠損はありませんので
2階棟部分
大屋根はコーキング。
2階棟部分2


屋根下地
店舗屋根
店舗部分は広範囲にしみが見られたので、かわらを一度剥がし下地をきれいにしてから、防水シートを張り替えます。
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おうちを守るメンテナンスリフォーム

塗装時のメンテナンスがお勧め

雨漏りのメンテナンスリフォーム事例
目でわかる部分の異変を紹介します。10年過ぎたころからはご自宅の周囲を見渡して、気になる部分をチェックしましょう。
店舗兼住宅の事例
雨漏り被害の天井
店舗の天井に大きなシミが何か所か確認されました。雨漏りの症状です。


瓦屋根に欠損はないので下地の防水シートを張り替えます。瓦を一度外します。点検後防水シートを新しく張替既存の瓦を葺きなおします。
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パソコン入手しました

変わった形のキッチン水栓

早いね。やっぱり。

少しは更新する気分になろうね。自分に語りかけてみたりする。

いいかんじです。

写真は小工事 キッチン水栓メンテナンス。

ちょった変わったサイズの2つ穴のキッチン水栓。

素直にお取替えしても便利にならないのでとりあえずメンテナンスにとどめます。
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トイレメンテ中

タンク内部品交換中

タンク内部品交換中
タンク内部品交換中

旧式トイレ。フロートのピストンのパッキン交換。
ちっちゃい部品ひろうのは大変なのでメーカーメンテナンスさんを呼んでみました。