公団タイプマンション窓改修事例

団地の開かない窓をジャロジー
団地の開かない窓をジャロジー
団地の窓をジャロジーに改修
公団タイプ浴室窓既存
公団タイプ浴室窓既存

上部だけ外側に倒れるようにしてあくタイプの窓です

換気が十分でない。換気扇がない。網戸がつけられないなどのお悩み相談多数出てます

今回は上から下までジャロジーにしてみました。換気量は格段に上がりました。網戸も付きます。ジャロジーの弱点は気密性が低いのですが今回は換気に重点を置いてます。

サイズによっては押し出し窓もつけられます

ペアガラスのサッシで断熱性能UP
ペアガラスのサッシで断熱性能UP

欲張った例ですがちっちゃい換気扇と押し出し窓をペアガラスで入れさせていただきました。網戸は縦型ロール網戸です。

換気性能は格段に上がります。断熱性能も上がります。虫も来ないので開けっぱなしでもOKです。

デメリットはお値段が上がります。費用対効果は人それぞれなのでこんなのもあり

お見積りは無料です。お悩みご相談ください。

新型コロナに負けないで営業中。換気も大事らしいです

玄関ドアの結露の話

既存玄関霧除けがカットされてます。飾りだからね。

マンションの玄関鉄扉イメージ
マンションの玄関鉄扉イメージ

今朝はそろそろ冷え込んだので我が家の玄関もちょっとばかりしっとり…。
先日伺ったマンションにお住いの若奥様が結露がひどいと嘆いておられたのを思い出しました。狭山市と近隣はマンション多いです。

マンションは断熱性には優れてますから結露に悩む方も多いいようです。
壁が濡れるほど結露するという方もありました。角部屋なんですね外気が当たると冷えやすいのかと思います。
結露する内壁に断熱材を施工すると結構止まります。部屋が5センチばかり狭くなりますが、冷暖房の効率もよくなるのでエコな選択肢になるかと思います。
壁紙を防カビ性能で選んでも結露そのものは止まらないです。※必ず聞かれます。機能性クロスも厚みは壁紙なのでそんなに期待しないでください。

2000年より前の戸建て住宅の玄関は断熱性能高くないので結露でお困りの方も多いようです。
北側だったり風の通り道だったりするとじゃぶじゃぶになってしまうケースがあるのです。
また、内部換気のレイアウトでなんだか結露しやすくなっていたりするようです。

毎朝拭き上げるのも大変ですが、拭いてあげてください。カビルとやっぱり大変なので。

ケース1:以前は気にならなかったのになんだか毎朝結露がひどいマンションにお住まいのA様。浴室入れ替えのリフォームのついでにキッチンも換気扇だけ取り替えました。あら不思議。その冬は困っていた結露は止まったそうなのです。
換気扇の不具合によるものだったようです。浴室の換気扇も交換しているのでどっちが聞いてるのかは不明。でも止まったんだね。よかったね。
基本は換気です。水蒸気発生時は換気扇を回しましょう。近くの窓を少し開けると空気が入るので上手に換気ができます。
冬は寒いけどね。

ケース2:玄関断熱シートを貼ってみたB様。…1年目はいい感じだったけど、2年目が過ぎたらシートの内側にくろずみが…。シーズンが終わったらはがしたほうがよさそうです。5年経過の窓ガラスのシートははがしてもノリが残ってしまいました。型硝子(かすみ)の凸凹内部に接着剤が入り込んでしまったようで変な模様が残ってしまいました。業務用の薬品でも完璧に落とせなかったのでよく覚えております悔しい事例。

ケース3:カーテンをつける。これが結構効き目あり。玄関ドアの内側に少し邪魔ですがカーテンを下げますと部屋内の空気が直接鉄扉に触れないので結露は結構防げます。しかも玄関が少し暖かいです。
でもたまに拭いてください。100%ではないので、放置するとカビてしまいます。厚みのある洗える奴が良いでしょう。
窓の結露にも効果あります。なるべく隙間がないように冬は厚手のカーテンに付け替えるとよいでしょう。雨戸は必ず閉めましょう。
くれぐれも放置はいけません。去年レースがカビてしまいました。洗いましたが黒ずみは落ちません…お気に入りだったのに。

ああ、そういえばうちの玄関は夏用の目隠しがついている…。厚手のカーテンをご用意してみよう。

ずぼら暴露記事が増えているような気がする今日この頃…。

すべてがめんどくさくなったあなたにお勧めするのは「玄関ドアリフォーム」※マンションの方はごめんなさい。

内側から見た新しい玄関
内側から見た新しい玄関

断熱仕様が標準になっております。採光部分もペアガラス。断熱性能UP。防犯性能もUP。デザインもかっこいい玄関ドアリフォーム。
最近の既製品は背が高いのが標準なのでまずは現地調査をご依頼ください。ご自宅にぴったり。お好みにぴったりをご提案いたします。

採風窓付玄関ドアリフォーム|埼玉県

LIXIL玄関ドア施工事例

外壁塗装のタイミングでサッシと玄関を交換しました。
補修の必要な工事なので塗装時に合わせ予算を削減賢い計画的なリフォームになりますね。
採風窓付きのLIXILジエスタ断熱性能の高い玄関ドアです。
リフォーム用のカバー工法のドアでは現行デザインの採風付が作れなかったので塗装工事の時を狙っての玄関リフォームです。
ジエスタの採風デザインも単寸オーダーはできませんので、そのままでは高さが入りません。
玄関の霧除けをいくらかカットしました。これも塗装工事がこの後入るからこそできる大技です。

既存玄関霧除けがカットされてます。飾りだからね。
既存玄関霧除けがカットされてます。飾りだからね。
内側から見た新しい玄関
内側から見た新しい玄関

内部です。採光ガラスの入ったFIX部分明るいです。本当はドア中央の採風部分もガラスですが今は段ボール養生が貼ってあるので光がとおりません。ほんとは明かりが入ります。床のタイルは部分的に欠損してしまいます。軽く補修予定。

タイル部分はがした壁部分など塗りつぶします左官下地乾かしてます
タイル部分はがした壁部分など塗りつぶします左官下地乾かしてます
一緒にお取替えした掃出しサッシ省エネポイント申請します
一緒にお取替えした掃出しサッシ省エネポイント申請します

一緒にお取替えしたペアガラスのサッシ。防犯性能UPの金属ガラス入り。少し重いです。
サッシの周りもモルタル補修してます。この後吹付の模様付けをして全体塗装になります。
2015年の住宅ポイント対象の工事

雨戸付サッシ出幅が大きくなってました
雨戸付サッシ出幅が大きくなってました

雨戸付サッシなので雨戸も新しくなります。!!お庭の立水栓が干渉してしまいました。
移設!!ちょこっと前に出しました。

LIXIL玄関ドア施工事例
LIXIL玄関ドア施工事例

補修後も言わなかったら気が付かないっ…かな?

 

サイドのタイルは左官で塗りつぶしました。超弾性壁装材テラコート

タイル貼りなおすよりはだいぶお値段が安め。汚れが気になるところですが軒下なのでそんなに心配しないでよいと思います。丈夫な素材です。コテで柄付けをするんです。スパニッシュ柄お好みで。

塗装工事も無事完成施主様から頂いたお写真です。
ありがとうございました!!

変形窓にインプラス三階建てデザイナーズ住宅転居の際のリフォーム

トステムインプラス:二重サッシ施工
都内の閑静な住宅地に三階建て築浅住宅を御購入の施主様。
趣味で楽器を演奏されるそう。防音のためにと二重サッシを御用命いただきました。最近はやってます。既存の窓の内側にもう一枚、樹脂枠サッシを施工することで、防音はもちろん、断熱・結露防止・防犯にも効果有りという、エコリフォームな商品です。

二重サッシインプラス施工例|狭山市入間市所沢市断熱工事もテイクファイブ

築浅8年目のデザイン住宅ですが、施主様にとっては突っ込みどこ満載だったようです

塗装前の玄関。
直射日光が当たるので結構いたんでいました

クリア塗装とまでは行きませんでした。傷みの進んだ木製扉。
既存に似たチェリー色で仕上げです。
セカンドキーも付けました。

施工前こんな感じでした。
中段を抜いて、更に壁を抜きました。

施工後写真
区切られていてどうつかっていいかわからない様な収納庫
庫内の壁を抜きました。
奥についているバーは以前からのもの。
これなら使い道があるかしら


開きのトステムインプラス。

上げ下げ窓に内開きの二重サッシ 探しまくったグリーンのクロス。北欧風?床はフロアータイルです。 網戸を新調したり、浴室鏡を交換したり、ドア勝手を変更したり。その他もろもろお直ししました。
快適ですか? 鮮やかなグリーンの窓枠のデザイン住宅。
趣味で楽器の演奏をなさるという施主様。防音室が欲しいとのことでお問合せいただきました。実は一階は半地下になっており、完全防音の工事をご希望でしたらそちらのお部屋の工事をおすすめしたかったのですが、そこまでしなくてもいいかなとのお話で、3階の南向きのお部屋を防音サッシにしました。こだわりの内装計画はのんびりと実行中です。

又呼んでくださいネ。

防音工事ご提案もおまかせください。

建て替えのできない計画道路隣接地

富士見市H様邸築40年余りの住宅すが、建具に狂いもなく良くメンテナンスされたお住まいです。
でも木製建具には隙間風が吹くの。
奥様が冬に寒くないようにサッシ、玄関等お取替え。
キッチンも新しくしてみました。
玄関リフォーム
詳細はクリック|玄関リフォーム施工例トステム
築45年の木製玄関をトステムのリフォーム用玄関ドアーに取り替えました。 隙間風シャットアウト防犯もばっちりです。
開口部は減りましたが、ドアーのスリットからの明かりも有り十分な明るさ。
編み入りガラスにして防犯にも配慮。
外部はなるべく壊さないように解体。イメージはあまり変わらないかもしれません。
華奢で頼りなかった玄関の鍵はダブルになり奥様もあんしん。
ドア勝手は既存のままでとのことで左手の袖壁にはFIXのサッシを入れて明かり採りに。部屋内に10cmほど窓枠が付いて先日伺ったらかわいい小物とグリーンが飾られていました。
富士見市H様邸

工事前現場調査中工事前室内より撮影工事後室内から撮影

クリナップ|ミニキッチンコルティ
キッチンリフォーム施工例
木枠で隙間風の気になるサッシを交換しました。断熱サッシです。
使い込んだ感じのキッチンを白で統一。キッチン本体はお買い得なものを。
コンロは最新式のものにこだわりました。ホーロートップ三つ口センサー付き水無しグリル。ご飯も炊けます。

富士見市H様邸


トイレ内装工事:合板だったトイレの壁をメンテナンスしやすいよう大工さんでクロスにリフォーム


駐車場のコンクリート土間。御主人が一度DIY。割れていました。
きっちり掘り下げ鉄筋入れてお直ししました。写真無いですがそんな工事。

マンション和室に内窓インプラス設置

マンション掃出しに内窓設置しました

飯能市某マンション内障子の入っていた枠を利用してLIXIL「インプラス」を設置しました。
内障子のイメージは残しつつ性能アップ。障子に見えますが和紙調ガラスです。単板ですが厚めのガラスを入れてあります。
重量があるので枠の下はがっちり補強してあります。

マンションに内窓インプラス
マンションに内窓インプラス

北側の和室にもインプラス。こちらはクリアのガラスで仕上げました。
外部の視線の気にならない立地なのでカーテン併用です。
もともと洋室だったようで内装枠を増設しました北側なので窓の外が明るくてうまい写真が撮れませんね。

ライトウッドG施工イメージ
ライトウッドGインプラス樹脂カラー

こんな色です。クロスで巻いてあった窓周りに新規で内装枠を回しました。クロスは面で張替。
ほとんど違和感ないですね。
柄物の壁紙を部分張替えする場合には同系色の無地ものでアクセントを狙ったご提案をすることもあるのですが、今回は必要なかったようです。

居住性能は上がるはずですが…いかがでしょう?

サッシ交換|狭山市2×4戸建

サッシ交換

開かなくなって久しいリビングのサッシのご相談をいただきました。
幅広のサッシは重量もあるのか積年の傾きもありましたのでペアガラスのサッシを入れさせていただきました。
掃出し2か所のサッシを交換。
室内はさわらず、外部からの補修で納めました。

サッシ交換工事中
サッシ交換工事中

和室のサッシは4枚建てにしました。
幅広の障子がどうもよろしくないとおっしゃっていた奥様のお好みで4枚建てのサッシに合わせ障子も新規。せっかくなので雪見猫間障子を作成させていただきました。いかがでしょうか?

雪見月見障子
雪見猫間障子

狭山市駅前マンション|内窓施工|インプラス変形間取り

マンションサッシ135度くらい
マンションサッシ135度くらい

この角度。

既存こんなサッシ
既存こんなサッシbyテイクファイブ

こんなサッシです。

大工造作で方立たて、インプラス設置しました。

変形窓にインプラス付けました
変形窓にインプラス付けました

FIX二つと内開きのテラスドア。きれいに収まりました。

バルコニー出入り口も二重サッシ
バルコニー出入り口も二重サッシ

その他の窓にもインプラス。

LIXILインプラスカーテンレール仕様
LIXILインプラスカーテンレール仕様

駅前立地のマンションです。2時くらいまで電車が回送されます。

マンション9階だけど勝手口
マンション9階だけど勝手口

下層階の振動音は防げませんが、踏み切り音、繁華街のしゃべり声などには効果があると思われます。

全部つけたからね。ゆっくりお休みくださいネ。

後はカーテンボックスだね。施主様。

店舗サッシ工事

 昨日雨の中、川越現場店舗サッシ枠取り付きました。

店舗サッシ枠
店舗サッシ枠

ガラスは後ほど入ります。

天井いっぱいまでの大型サッシ。

縦かまち85mmちょっと太めですが中さんがないのでかなり明るい感じになりますね。

写真だとなかなかわかりませんが結構大きいです。

主任何してるの?
主任何してるの?

実は室内の床が曲がっています。写真奥のほうが高くなってます。

未来施主様予測、床のレベルを調整する可能性はあるとのことなので、

サッシを水平に設置。

4枚建てのサッシの端っこは10mmも差が出てしまいますが。

とりあえず。既存の床なりで収めます。

 

施主様の御了解をいただき、溶接して固定します。

サッシはまっすぐです。

 

内装でカバー…。するしかないね今回は。

 

インプラス 二重サッシ施工例 断熱防音 夏の日差しにもエコ

トステムのインプラス 施工例です。

9年目の築浅、三階建て住宅を御購入。転居予定とのこと。

楽器をなさる施主様、防音のためにとインプラス(樹脂サッシ二重窓)の施工を御依頼いただきました。

現場調査中
現場調査中

ゴールデンウィークだったので、うちの代表がでばってます。

実は三階になる南向きのお部屋、ゴールデンウィークだと言うのに非常に暑い。

日当たりがとっても良いのと、屋根裏がほとんどスペースがないので屋根の熱も来てそう…。

施主様にドアー・壁・屋根などあわせて防音しないと、完全防音にはなりません。と、

断って設計に入りました。

※断熱材がどの程度入っているかは中古住宅なので謎。

最大の難問だったのがこの変形のFIX。

施工中ペアガラスをFIXで取付
施工中ペアガラスをFIXで取付

インプラスにはこんな規格はありません。

現場合わせの樹脂枠にトステムさんの複層ガラスをFIXで作り付けました。

インプラス相応の防音効果は期待できると思います。

違うのは、開かないということ。

インプラスのFIXはきつめですがガラス部分ははずすことができるように作られています。

変形FIX
変形FIX

こんなんなりました。

下の部分はベランダに出るサッシ。通常のインプラス引き戸テラスタイプ。

上げ下げ窓にうち開きのうち窓
上げ下げ窓にうち開きのうち窓

上げ下げ窓には開き戸を設計。

左に見えるカーテンの陰にも腰高窓でインプラス引き戸タイプをお取り付けいたしました。

※インプラスにも複層ガラスでオーダー。※シングルもありですが、どうせやるならねえ。

数値jは測っていませんので、後は施主様の体感による報告をお待ちするしかありません。

南無南無。

結構いけると思います。

結構暑い部屋だけど、この夏どんな効果が体感できるでしょうか?

教えてくださいネ。体験談お待ちしてます。

このあとは、防音カーテンと、開き戸になったため普通のカーテンレール・ロールスクリーンの取り付けられなくなった写真のお窓に、スウィングブラケット
をおすすめして見る予定です。

玄関塗装 ビフォアー・アフター

少し色入れてもらいました

先日途中になってました玄関塗装のビフォアーアフター。

ビフォアー玄関木製
ビフォアー玄関木製

直射日光と風雨にさらされて、9年目と言う玄関ドアーは、結構大変でした。

クリアー塗装で、と言うわけにいきませんでしたので、

部屋内の色に合わせて塗装をかけました。

表面に痛みはあるものの結構きれいに仕上がったかな。

少し色入れてもらいました
少し色入れてもらいました

がんばってくれた水澤さん。ありがとう!

玄関塗装 工事中

剥離中

まだ新しい戸建住宅。

やたら日が当たる木製ドアーは結構ひどいことになってました。

ビフォアー玄関木製
ビフォアー玄関木製

さて、本当は工場に運んで補修も考えたのですが、

費用もかさむのでとりあえず現場で作業。

傷んだところはやすりかけ
傷んだところはやすりかけ

剥離剤を使ってクリア塗装をはがしました。

既製品のドアーですからなかなかはがれません。

午前中いっぱいかけてはがしました。

白木用漂白剤など使って表面をいくらか削ります。

剥離中
剥離中

足元がやっぱりひどいね
足元がやっぱりひどいね

塩素系の危険なにおいがします。

痛みは結構激しいので、いくらか黒ずみが残っちゃうかなー。

薬品は強いので使いすぎては木が傷んでしまうのである程度のところで…。

新品にはなりませんのであしからず。

 

木製ドアーはメンテナンスが命です。クリアがはがれないうちに、

早めに塗装をかけましょう。…外部の木製品はメンテナンス必須ですよー。

少し色入れてもらいました
少し色入れてもらいました

 

下塗り中。もともとチェリー色のドアーなので、

透明クリアでなく下色つけてもらいました。

下部の痛みは結構ひどかったのですが、ほぼわかんないと思うんだけどなー。

 

この後、施主様の御希望のセカンドキーを取り付けます。