門扉解体駐車スペースを作りました|川越市

門扉解体駐車スペースに

エクステリア改修ご相談いただきました

息子さんがバイクをしまいやすくするために…とのことでした

立派な門柱です
立派な門柱です

しっかりお手入れされたお庭です。
素敵な松と百日紅の木が門扉の左右に経年を感じさせるサイズ感になってます。
そろそろお手入れも大変とのこと…ですが。

既存門扉
既存門扉

庭木も然ることながら、庭石も立派できれいに整えられ思い入れもありそう…。
ご希望の駐車スペースをかなえるためにはご主人と奥様の考えていらっしゃる以上に大きく開口しないと車入んないんだよ。

いいのかなー?

と!思っているすきにご主人によってバッサリ松が切られておりました。

思い切りって大事ね。気合を入れて解体に入ります。百日紅の最後の花が咲いたころ工事となりました。
解体の日、これまたバッサリと百日紅も切られた後でした。

思い入れのある木を私たちが切るより良かったのかなー?

まず門扉を解体
まず門扉を解体

硬いですー。
これまで30年余り不具合の無かった門柱ですからしっかり基礎まで硬いです。

ブロック塀は簡単。予定より一日早くこわれちゃいました。

排水口が高いので
排水口が高いので
排水口下げます
排水口下げます

駐車スペースに邪魔になりそうな排水口。
マンホールの高さを下げます。
併せて配管の有無をチェックします。

重機を入れてみました
重機を入れてみました

配管突っつくと大変なのでけっこう手掘りも大変です。
散水栓の排水管が出てきちゃった。ノーチェックだったわ。高さは何とかあたらずに済みました。

砂利敷いてメッシュ
砂利敷いてメッシュ

土留めのブロックを積んでメッシュ敷いて砂利敷いて生コン車を待っているところです。台風が迷走しているので微妙なお天気なんですが、外仕事の職人さんには好評。
コンクリートは熱くなるんだそうで。水まき中です。

生コン流しました
生コン流しました

まんなかは目地切ってひび割れ防止になります。刷毛目をつけて仕上げます。傾斜はあるので滑り防止。
足場がぎりぎりの長さなんで出入りにはくれぐれも気を付けてもらって、お盆休みに入っちゃいました。※あたしだけ

2日で足場は外してもらいました。人が乗ってもだいじょうぶなんですが車・バイクはもう少しかかります。

門扉解体駐車スペースに
門扉解体駐車スペースに

あ。目地にはすでに砂利が詰めてありました。ご主人仕事が早いなあ。すっきり庭木の無くなった。車はもう数日我慢してね。
「すっきりしたー」明るい笑顔で奥様が言ってくれたので。

よかったなー。

ありがとうございました。また呼んでくださいね。
川越市エクステリア工事
久しぶりに写真まじめに撮った施工事例でした。

カイザーテラス|駐輪場に屋根付けました

屋根付けました。カイザーテラスⅡ

ビフォアー アフター

以外に制約が多くって苦労しました。フルオーダーな感じ
狭小なので柱が邪魔にならないように壁付ブラケットタイプ

トステムリコステージⅡ|人口木ウッドデッキ施工例

リコステージⅡ施工事例

トステムリコステージⅡ|人口木ウッドデッキ施工例

人気のトステム「リコステージⅡ」古くなったぬれ縁を撤去。奥行きを広めにとって、庭に下りずに洗濯を干せるようになりました。候耐久の人口木のデッキは人気が高いです。
お庭に合わせて自由なイメージで設計できるのも魅力。

狭山市T様邸

トステム縁側リフォーム施工例狭山市
ご高齢のお母様が安心して洗濯物を干せるデッキ。
施工前
現場調査中
高さのある濡れ縁を撤去。人口木ウッドデッキを組みます。2713×2113 1.5間×7尺正方形に近いサイズですね。
立派な庭石は移設します
チェック中
事務所で部品チェック中


すべらないように、リブ入りのデッキ材をチョイス。
メンテナンスはほぼフリーになります。
以下施工中写真工事は2日間でした。



お庭にあった物干しは撤去しました。
手すり・柵はあえてつけないで開放的。
庭石を移設して階段代わりになってます。お母さんは降りないでね。

ちょっと危ない縁側からの上り下りがなくなってあんしんリフォーム完成です。

内装工事施工例|じゅうたんからフローリングへ仕様変更内装工事

洋室改修じゅうたんからフローリングへ

内装工事施工例|じゅうたんからフローリングへ仕様変更内装工事

パナソニック クラックレスフロアー ナチュラルバーチ
照明器具:パナソニック
クロス:サンゲツ

狭山市K様邸

床フローリング工事施工例狭山市

じゅうたんはメンテナンスが大変と一部屋づつリフォーム中
だんだん年は取っちゃいますが、お掃除はだんだん楽になります

パナソニック床フローリング
お嬢さんのお部屋もチェリーのクラックレスフロアー。クロスはほんのりピンクです。

自信を持ってお客様をお迎えできるように、トイレもリニューアル。隠れた配管部分の埃なんか気になりません。お掃除道具も収納できます。


おまけの濡れ縁工事。
木製の濡れ縁はメンテナンスも大変なので、樹脂製の物をおすすめしました。

取れちゃった襖の枠

メンテナンスリフォームはどこまでも続きます。

満載の押入れなので改善の余地はあるんですが、
奥様疲れちゃいそうなので取り合えず修理。
張替えのみ。

<<工事中写真<<
クロス下地、パテ中
下パテして上パテして
しつこくパテります。
リフォームなので結構念入りです。
サーモンピンク
壁クロスはちょっぴりサーモンピンク。
天井廻りぶちをサービス。
突きつけだととなかなか納まりが悪いので。
施工中
既存じゅうたんはがし
じゅうたんはがし中

メンテナンスしやすい住宅設備に取り替えるのも今後のためです。
お宅はどうでしょう!

転居のためのリフォーム水周りと駐車場|狭山市戸建木造2012/3

門扉を撤去駐車スペースを拡張します

OBのお客様より転居のためのリフォームご依頼いただきました。キッチン・浴室・洗面・トイレの設備交換
少々邪魔な壁を撤去。バルコニーの床材交換など気になるところを重点的にお直し
奥様のお車が入らないので門扉・お庭をつぶして駐車スペースを確保しました。

軽乗用車一台のスペースをもう一台分増やします。


門扉はあきらめて、サインポールを端っこに立てることになりました。
お嬢さんが軽乗用車で帰ってきても停められます。

6mも伸縮門扉は迫力があるので少し低め。1150mm

TOTOクラッソ|スタイリッシュな濃色のキッチン奥行き600
アフター<<TOTOクラッソ ぺニューレッド
ビフォアー

TOTOクラッソ<<ステンレスシンクでコストダウン扉色はぺニューレッド。黒い取っ手がシックなおリボンのようで私にはなんだか深層の令嬢のように見えるのです。ブラックの機器も装飾的に見えるからふしぎです。




実は柱を一本ばかり撤去しました。天井開口して梁補強
床色が違うのは施主様にごご了承いただいて在庫から補修
経費を抑えます。
半間の壁を撤去するだけで間取り活用できそうです。

家具も置かないといけないからね。

TOTOサザナ1216|タイルのお風呂からバリアフリーのユニットバス

既存のお風呂はタイルのお風呂でした。

床もばっちり段差解消バリアフリー

浴槽のまたぎ越えも低く、手摺も見えやすいように濃色グレー。汚れも目立ちにくいかも。
壁柄もグレーだけどちょっと明るめ。センスの良いお嬢様のチョイス。
お掃除らくらくは前回のリフォームで実証済み。

その他気になる部分を営繕修理
バルコニーデッキ材吹き替え|狭山市戸建
ベランダの床材。下地材が外れて歩くたびにバリバリ音がして表面材もあちこち破損あり。
ちょっと危なげなので一度はがして下地材確認。必要部分を補強して表面材は新しいものをご用意しました。
手摺部分に錆が出ていたので物干し掛けとともに部分塗装。外壁お屋根はしばらく我慢。そのうちやりましょうね。

洗面台と一二階の二つのトイレも今回新しいものでご用意。
TOTOピュアレストQRとTOTOウォシュレットF1A。二階はピンクで。
やっぱり新しいと気持ちがいいです。
やたら露出配線されていたLANケーブルを外して無線LAN導入。ああ、スッキリ。
その他襖、畳、障子、クロスまるっと張替え、出窓用ブラインドもオーダーいただきました。

店舗兼住宅の雨漏り修理

雨漏りで軒下にしみ

外観は変わらない営繕工事でした。
瓦のすき間に鳥が巣をつくり防水シートをいためていました。
雨漏り跡
ジプトーンと呼ばれる天井材にしみがはっきり。
雨漏り跡2
雨漏りが住宅を全体をいためてしまいます。
雨漏り跡3
瓦に欠損はありませんので
2階棟部分
大屋根はコーキング。
2階棟部分2


屋根下地
店舗屋根
店舗部分は広範囲にしみが見られたので、かわらを一度剥がし下地をきれいにしてから、防水シートを張り替えます。
原因は鳥の巣1
原因は鳥の巣
鳥の巣がゴミ袋5袋分も回収されました。
瓦も変わっていないので外観に変化はありませんが。雨漏りは止まりました。
借手が見つかれば内装工事に入ります。
外観

カーポートLIXIL

カーポート施工

例の大雪でダメージが大きかったカーポート。メーカー出荷に遅れが出ておりました。
既存撤去はすぐさせていただいたのですが、やっと施工完了です。
既存よりも明るいお色で玄関に屋根がかかって暗かったのが随分明るく感じられるようになりました。

ワゴン車が入る高さは必要ないとのことで以前よりも少し低めに設置になりました。

梅雨の隙間の外部工事。まあ、なんとかお天気がもって良かったわ。

カーポート交換|狭山市戸建リフォーム

カーポート施工
カーポート施工
カーポート施工

大雪被害のカーポート。取り急ぎ撤去はしたもののメーカー出荷が遅れに遅れいて昨日やっと完工しました。
施工は1日半行程。
翌朝は朝のうちにご説明まで終わってしまいました。 “カーポート交換|狭山市戸建リフォーム” の続きを読む

シャッター塗ってまーす。

シャッター塗ってます

台風上陸前の際どい時間。
19日火曜日。足場をバラしたいたら降りだしました。

セーフ。

リフォームテイクファイブ
iPhoneからの投稿

梅雨の隙間で店舗外装

店舗改修外部工事

板金修理、看板も新品。
ドアも交換しました。

店舗勝手口ドアリフォーム
店舗勝手口ドアリフォーム

下塗り中のシャッター、その他は明日の予定。
お天気持ってねと、祈るばかり。

店舗外装リフォーム
店舗外装リフォーム

リフォームテイクファイブ
iPhoneからの投稿

外壁塗装。

塗装現場足場の上から撮影

狭山市のげんば。明日は足場をはらうらしい。
風が止むといいね。
庭木の養生もそろそろかわいそうだしね。

まだ、やるとこあるね。お天気しだい。

施主様、もう少しの辛抱だよ。
リフォームテイクファイブ。

外壁塗装はじまってます。

カーポート玄関も養生しました

外壁塗装始まりました
外壁塗装始まりました

庭木も養生してゆきます
庭木も養生してゆきます
ゴールデンウィークの雨と行楽の隙間を縫って足場がたってます。
ベストシーズンに養生だらけはなかなかに申し訳ない気分。
急ぎできれいにしましょうね。
今日は三人体制だね。親分。
週の後半でキッチンリフォームに入ります。

よろしくお願いします。

カイザーテラスⅡ設置完了

カイザーテラスLIXIL
施工前カイザーテラスブラケットタイプ
施工前カイザーテラスブラケットタイプ

柱の加減でブラケット位置が真ん中よりになってますが、無事完工。
隣接駐車場にトラックが入って来ても当たらない、限界の高さ。
もうちょっと広くすると窓にかかって暗くなっちゃうかしらと、ビミョーな試行錯誤のうえでこんなかたち。

かわいいね。うん。
寒いなか確認いただいた施主様に感謝。

また呼んでくださいね。
リフォームテイクファイブ。

駐車場拡張しました。|狭山市 転居のためのリフォーム

門扉を撤去駐車スペースを拡張します

リフォーム前はこんな感じ。

リフォーム前の庭
リフォーム前の庭

この年式には良くあるタイプの門構え。

 

行き止まりの共有道路。切り返しスペースはありません。

駐車スペースは一台だけ
駐車スペースは一台だけ

お庭部分のスペースを駐車場にします。

1Fの居室が道路に面しているので、

オープン外構却下。

長ーい伸縮門扉をプランしてみました。

拡張した駐車スペース
拡張した駐車スペース

こんな感じ。長いので操作性を良くする為センターレール式。

サインポールも省スペース
サインポールも省スペース

左寄せだったのを右寄せにしました。

大分スッキリしました。

ポスト表札・インターホンも移設しました。

玄関から近いほうがいいもんね。

郵便やさんが門扉開けないでもポストインできる限界の位置取り。

門扉は少し低めの1050mm採用。

いかがでしょう。ジャストフィット。

この後ポールにインターホンと照明・表札には施主様のお名前が入ります。

ビフォアー玄関前
ビフォアー玄関前
アフター玄関前
アフター玄関前
玄関までの通路も確保
玄関までの通路も確保

開けてたたむとこんな感じ。

 

良かった?

よかったでしょう?

 

自画自賛。

 

よし。お騒がせした皆様にご挨拶へ行こう。

 

ありがとうございました。

リフォームテイクファイブ