マンションリノベーション|狭山市

マーブライトカウンターとラシス三面鏡ライン照明

狭山市マンションリノベーション|中古マンション購入住み替えのためのマンションリフォーム

まとめです。
ひと月ちょっとの工期でしたが駆け足で紹介。

toto マンションリモデルバスワイド浴槽
toto マンションリモデルバスワイド浴槽

今回の目玉。1116の手狭なユニットは解体。写真のワイド浴槽は1317サイズからの設定です。
「ひろーい」と喜んでいただいたのでさらにうれしい!
サイズアップしたからこそのチョイスです。

旧リビング
旧リビング
旧和室押入れ
旧和室押入れ
旧和室内障子
旧和室内障子

便宜上旧和室としてありますが、すでに和室の面影はありません

リビングと寝室の間仕切り引き戸三連引き込み
リビングと寝室の間仕切り引き戸三連引き込み

キッチンから見えるLDの向こうは寝室にお使いとのことで音漏れ・光漏れ配慮の為引戸には敷居を入れました。先日伺ったところ、まだ閉めたことない!とのこと。
たまにしめてみてください。三枚の建具は連動こそしませんが、ソフトクローズ機構搭載でちゃんと指定位置で止まるようにできております。使用感いいと思います。
でも、広いって贅沢でしょ。以前は和室と完全に別室の間取りだったので随分とイメージ一新されたんではないでしょうか?

旧和室収納
旧和室収納

押入れ一つ分は実はお部屋の一部になってます。実質8.5畳。でもお布団はしまえないと!「しゅ!」としまえるように建具はやめて、目隠しカーテンもオーダーいただきました。フラットカーテンで納めさせていただきました。残念ながら画像無し。(施主様にお願いしてもらってこよう。)

 

トイレアクセントクロス
トイレアクセントクロス

今回特に引戸にこだわった奥様。廊下の収納をあきらめてトイレも引き戸になりました。
ご主人チョイスのアクセント壁紙がおしゃれ!「カフェのトイレ」と命名してお気に入りと言っていただきました。

食器棚がジャストフィットするくぼみ
食器棚がジャストフィットするくぼみ

旧和室の収納力を犠牲にして作ったこのくぼみは食器棚兼家電収納を置くためのくぼみでした。

…。だからここにガス警報装置は付けちゃ駄目だったんだよ…。見て無かった私もいけないんだけどさ…。後ほど移植しました。引っ越し後お手持ちの食器棚がジャストフィット。よかったなー。買い替えても大丈夫だよたぶん。

狭小引戸の向こうは洗面室
狭小引戸の向こうは洗面室

なんせスペースは取れなかったのでドアは狭小ですが洗面台は120Wの素敵な洗面台…実は写真を撮りはぐりまして後ほど奥様からいただきましたのがこちら!
マーブライトカウンターとラシス三面鏡ライン照明
マーブライトカウンターとラシス三面鏡ライン照明

かっこいいよねえ。まったく。なんであたし写真撮らなかったんだろう?

奥様にありがとう!

皆様お疲れ様でした。盆明けに残工事とうとう入らせていただくことになっています。またひとつよろしくおねがいいたします。

大きな梁のある農家さん改修

12帖+10帖+廊下 合わせて26帖のリビングダイニング

懐のある小屋裏。補強梁を入れました。

 農家さんです。もともと広いんですが娘さん夫婦と同居の予定の一大改修。
二階和室は洋間に変更。一階は客間とダイニングキッチン二つ間だったものをつなげます。広い廊下もリビングの一部に。深さのある天井裏。梁を補強して壁を抜きます。抜けない柱も多かったのですが、補強してクロスでまいて仕上げです。
→天井も床もまるっと剥がして張替えます。肝心なのは補強工事。金物を足して太い梁をいれます。残した柱も補強をしてます。
深い小屋裏。住宅によっては補強材が上に入らないときもあります。

まずは解体します。荷物は居室に移動して一気にやります。

旧客間台所間の間仕切り撤去 以前の増築部分。柱は抜けません。居室部分はお荷物でいっぱい。ビニールパックで埃をカバーしてます。ボイラーは撤去。オール電化採用になりました。
洗面脱衣室を広げます。 補強の終わった天井に新しいボードを貼るための天井下地造作中。 いくらか天井は高くなってます。

以前の客間、キッチン、広ーい廊下をつなげてリフォームします。

腐食した柱の補修。補強 ↓ボルトで固定

  

ひろーい。リビングダイニング。

今様の設備機器・断熱仕様のマド、床暖房とても築40年超とはおもえません。
システム収納TV台構造上抜けない柱はクロスで巻いて残します。残った柱が見えます。廊下部分もリビングになりました。床暖房入ってます。
サッシは断熱サッシに交換
壁付けキッチンを造作対面へ
背面に家電収納食器収納を配置し
吊戸はないのでオープンなキッチン。

和便改修|タンクレス&手洗器

既存の和便|段差はつらいよねえ。TOTOネオレストスペースは贅沢なほどあるので埋め込みの必要なし。実は小便器もあります。

浴室&洗面脱衣室

洗面の向こうの扉は勝手口へつながります。以前ボイラーのあった場所。TOTOシステムバスで、快適なユニットバスになりました。バリアフリーです。

キッチン改修|ブロックキッチンでローコストリフォーム|施工事例

公団タイプのマンション内装リフォームの施工事例。

今回「流しも新しくしたいけど特にこだわらないから安いやつ」そんなオーダーでしたので、お求めやすい流し台を提案。採用になりました。

※システムキッチンに対比してブロックキッチンともいいます。

昔の砂吹付の天井にペンキの壁でしたが、頑張ってクロスにしました。とっても明るくなって、すっきりしました。

公団タイプリビングダイニング改修

既存流し台撤去存キッチン取り外しました。公団タイプマンション換気扇穴あけ位置は変えられないので今回はぐるぐるの換気扇に新しいフードをつけます
マンション和室解体しました
畳を上げるとこんな風になってます。みなさま一様に驚くこんな工法。この上に断熱材が敷きこんである場合もあります。今回は断熱無し。コンクリ団子はレベル調整用。
床仕上がりに合わせて大工さんが下地を組んでいきます。

荒床終了
下地を作って床下地にベニヤを張ってます。今回はダイニングキッチンということで、木目調クッションフロア(塩ビの長尺シート)で仕上げます。ローコストでお手入れラクラクな感じ。

砂吹き天井掻き落としました
妙な色合いになってしまっていた天井の砂は、スクレーパーで掻き落とします。霧吹きしますが、一瞬ひどい惨状になります。きれいにはがしてパテします。…決してコンクリートはクロス貼りには向きませんが貼れないことはないのでご相談ください。

キッチン吊戸
キッチンパネルをはって吊戸を設置。茶色くなっていた天井は掻き落とし済み。クロス仕上げになります。

水平器ではかってまっすぐ取り付けます。天井・壁はまっすぐじゃない可能性が高いので機械が頼りです。

ビルトイン用コンロ台

下台も並べて設置してゆきます。コンロは「置き型」ではなく「ビルトイン」専用下台を入れます。もちろん置き型用の台も選べます。台の上にガスコックがあると油まみれになるのよね。ビルトインの場合は収納の中にコックがあります。

流し台完成
流し台完成。見ていた奥様水栓金具は新しいからと既存利用の予定でしたが、シングルレバーにしたくなりました。急きょご用意。緊急だったので二つ穴のリフォーム用。もうツーハンドルには戻れません。

便利だから。

完成
完成後のお写真。実は少し小さくしました。冷蔵庫とキッチン脇までのスペースにレンジ台など置けるようにスペースを取りました。床のクッションフロアーも幅広フローリング調で落ち着いた内装に仕上がりました。

マンション水回り改修2012/7

入間市公団タイプマンション水廻り改修事例|2012/7
入間市仏子駅近くのマンション。梅雨明け前にとのご要望。終ったらいきなり梅雨明けでした。

まずはキッチン部分

既存キッチン。この度の大問題は、奥の配管スペース。柱のように見えますが、上階からの排水縦管が入ってます。

以前はキッチンの向こう側が、配管サイズでデットスペースになってました。。これを追い込みます。


追い込みました。カウンター、吊り戸を、現場でカット、配管スペースも限界まで小さく囲み直してあります。



既存キッチンから、15センチ追い込みました。床が、空いてしまった分は塩ビ長尺シートでカバー。水濡れ気にせず使っていただけます。

吊り戸は、窓にかかる高さなので少し手前に出してみました。隙間はイケメンがパネルで巻きました。いつもどうりキレイな仕上がりです。LED棚した灯は、タッチレス。手をかざしてオン、オフ出来ます。

手の届く吊り戸になりました。
新婚気分になるキッチン完成です。いや、本当に奥様が、言ってくれたコトバです。
うれしいかぎり

TOTOマンションリモデルバス1216|シンプルスタイルのユニットバス
ユニットバスもお取替えしました。


以前は少々段差のあった浴室入口が、最新システムバスでバリアフリーになりました

余計なものは付けず、お掃除しやすいシンプルバス。

プッシュ排水栓で、ゴム栓に手を伸ばす動作がなくなりました。温かみのあるベージュの床はTOTOさんご自慢のからり床。浴槽と手すりの色も床に合わせてベージュにしました。排水溝のお掃除もとっても楽々です。


おそうじらくらくを追求して、カウンターは付けませんでした。こだわりの鏡は角丸のさりげないカットが入ってます。取付位置高めで水はねが軽減されるのではないかしら。嫌なうろこ汚れが少しでも付きませんように。

入間市マンションキッチン施工完了

以前よりも奥行きのあるキッチン

入間市仏子駅近くのマンション。
梅雨明け前にとのご要望。
終ったらいきなり梅雨明けでした。

既存キッチン。この度の大問題は、奥の配管スペース。柱のように見えますが、上階からの排水縦管が入ってます。

既存キッチン配管スペース部
既存キッチン配管スペース部

以前はキッチンの向こう側が、配管サイズでデットスペースになってました。。これを追い込みます。

追い込みました。カウンター、吊り戸を、現場でかっと、配管スペースも限界まで小さい囲み直してあります。

以前よりも奥行きのあるキッチン
以前よりも奥行きのあるキッチン

既存キッチンから、15センチ追い込みました。床が、空いてしまった分は塩ビ長尺シートでカバー。水濡れ気にせず使っていただけます。
奥の段差がなくなりました
奥の段差がなくなりました

吊り戸は、窓にかかる高さなので少し手前に出してみました。隙間はイケメンがパネルで巻きました。いつもどうりキレイな仕上がりです。
LED棚した灯は、タッチレス。手をかざしてオン、オフ出来ます。
照明の左がデッドスペース
照明の左がデッドスペース

手の届く吊り戸になりました。
昇降機能付き吊戸
昇降機能付き吊戸

新婚気分になるキッチン完成です。
いや、本当に奥様が、言ってくれたコトバです。

うれしいな。

リフォームテイクファイブ
iPhoneからの投稿

壁少し取りました。|狭山市 TOTOシステムキッチンクラッソ 天井梁補強柱抜き

TOTOクラッソペニューレッドに黒取っ手
TOTOクラッソ戸建システムキッチン施工例
TOTOクラッソ戸建システムキッチン施工例

背中の壁がどうしても狭い。

どうにも邪魔になるとのことで、壁取りました。

正面の壁がどうも邪魔くさい
正面の壁がどうも邪魔くさい

LDKの袖壁。素敵な出窓が連なるLDK。

…家電収納が置けない…

ので、とります。

柱を抜くので天井梁補強
柱を抜くので天井梁補強

構造材を足してます。今回上階が和室だったので、

二階の粗床からの補強作業でした。

以外に大変なんだよ。柱の撤去。

二階もフローリング部分だったらこの程度の開口では済みません。

右のほうにある柱と組み合わせるから。

二階の和室の粗床が見えます。

でも、天井はいいのよクロス仕上げちゃうから。

ちなみに足元壁撤去した後
ちなみに足元壁撤去した後

困ったね。

いや、わかってたんだけどね。床補修。

今回は床リフォームは予定してませんので

施主様に相談。

部分補修のために一ケース取るより、

どうせなんかおいちゃうからと許可をいただき、

在庫にて対応させていただきことになりました。

システムキッチン完成写真
システムキッチン完成写真

今回採用のシステムキッチンはTOTOクラッソI型スリム。

どんなプランも可能にする賢いキッチンです。

最近のシステムキッチン主流より5センチほど奥行きスリム。

この5センチが使用感を分けます。

お嬢様のチョイスでペニュヂープレッドに黒取っ手。

普段野暮ったく見えがちなブラックのレンジフードもなんだかシマッテかっこいい感じ。

機器類をブラック統一することで金額は下がります。

既存キッチン
既存キッチン

手前床色が違ってます。今度は床リフォームしようね。

実はこのお家はフローリング上張りのリフォームでほぼバリアフリーになります。

ので、キッチンもフロアコンテナから床まで少し上がっている形状で選定。

いや、やるかどうかわかんないけどね。

一応ね。

さて、すっきり。

いかがでしょうか?

リフォームテイクファイブ

転居の為のリフォーム|川越市 中古住宅 クリンレディ施工例

アフターキッチン中古物件購入リフォーム

少し時間がたってしまいました。

現状渡しの中古物件御購入の施主様。

まずはキッチン

散々迷われて採用になったキッチンはクリナップのクリンレディ。

お掃除に困らないオールステンレスのキッチンが決め手でした。

ビフォアー、キッチン。

間口は短め2100のキッチンがきっちり入るスペース。

中古物件購入ビフォアーキッチン
中古物件購入ビフォアーキッチン

アフター|クリナップクリンレディです

オールスライド、サイレンとシンク。ステンレスボディが売りの

2011年のキッチンオブザイヤーです。

アフターキッチン中古物件購入リフォーム
アフターキッチン中古物件購入リフォーム

少し窓にかかる吊戸も暗くはなりませんでしたね。

出窓のした枠はキッチンパネル巻。

横と上の枠は塗装をかけました。

クロスを張替えたせいか少し明るさが出ました。

やはりクリナップの洗面ドレッシング

ビフォアー洗面台
ビフォアー洗面台

クリナップ洗面化粧台
クリナップ洗面化粧台

クリナップ750wの一面鏡。左部分は引き出し二段

右は開き戸。オールスライドは金額貼るからね。

トイレは奥行き1670あったので手洗器がラクにつきました。

埋め込み手洗器です。

トイレも新規で中古物件購入リフォーム
トイレも新規で中古物件購入リフォーム

水まわり三点セット。

転居の際にはご相談下さい。

リフォームテイクファイブ

セミクローズのキッチン壁を取りました

キッチン側から…色違うね。写真だからね

配置は変えず、既存の形のI型キッチンも、

シンク前の壁を撤去、造作対面の開放感のあるキッチンになりました。吊戸はないですIHだから。

壁を取ってキッチン設置対面になりました
壁を取ってキッチン設置対面になりました

アイボリーのキッチンパネル

アイボリーのキッチンパネル

賃貸物件のミニキッチンです。なんでもないキッチンですが、アイボリー色のキッチンパネル
けっこうかわいいと思う
http://www.take-f.co.jp/

かわいいピンクの対面キッチン クリナップさん復興お祝い。

ピンクの対面キッチンクリナップラクエラ

壁付けのキッチンを対面にしました。

ピンクの対面キッチンクリナップラクエラ
ピンクの対面キッチンクリナップラクエラ

まずは速報。

かわいいパウダーピンクのキッチンはクリナップラクエラ

背面にはおそろいの収納もつけてグレードアップです。

奥様がカウンターにお花を飾っていただいたので。

かわいらしいお写真になりました。

工事報告は後日のんびり。

まっててね。

テイクファイブのマンションリフォーム。