メンテナンスリフォーム|狭山市

狭山市割り始めました

夏色が濃くなりました。暑さ対策と雨対策が必要なシーズンです。

雨どい・屋根はもちろんですが、建具の不具合もチェックしてみてくださいね。
ここから湿度の多い時期には症状が出やすいものですからお困りの際には一度相談してください。
お家のゆがみは直しましょう。開かない窓・開けにくい・閉めにくいドア・重たい引き戸はご相談ください。
建付け調整やけずり・部品交換など検討してみましょうね。
お取替えももちろん可能です。

「だって古いからしょうがないじゃない?」

そんなことばっかりではありませんよ。
がまんしないでいい事例はたくさんあります。

住宅メンテナンスは相談から

狭山市割り始めました
狭山市割り始めました

気軽に相談してみてください。まってます。

レスキュー依頼|キッチン水栓の漏水

ワンホールシングル水栓KVK

先日お電話のあったOB様。朝8時半のレスキュー要請でした。
昨晩からキッチンの水栓が壊れてやむを得ず止水栓を閉めた状態のまま一夜を過ごされたとか…。

既存キッチン止水栓
既存キッチン止水栓

狭山市駅近マンションなのでとるものもとりあえず様子を見にうかがいました。
キッチンの下には大抵写真のような止水栓がついております。
※知らない方も多いので写真掲載。マイナスドライバーで回していただくとキッチン下で止水されます。
このたびもメータ近くの止水栓を止めていただいて全面水道ストップ。
昨日の晩からトイレもお風呂も洗面も使えない状態で朝まで待っていただいたようです。

不便だったでしょう!!

キッチン水栓はMYM
キッチン水栓はMYM

今回漏水した水栓金具。台付きワンホールシングルレバー水栓。
メーカーMYMの刻印※もうありません。
特に追加機能を必要としなければスタンダードな使い心地の水栓金具です。

レバーの中にある部品の破損。老朽すると割れたり欠けたり致します。
年代としてはそろそろお取替えでもいいかな?

だいぶ前からちょろちょろ、がたがた、不具合は出ていたご様子。
「ごまかしながらつかってたから~」
とにこやかな奥様。お取替えでお話が進みました。

さて。ご用意は最速ではモットーとしておりますが、現在使用不可のキッチン以外の水栓を早く復旧させてあげたい。
マイナスドライバーをお借りしてキッチン下の止水栓を閉めようともがいてみましたが、
硬くて回りません。

さて三択です。

  • 私のパワーが足りない
  • 工具の威力が足りない
  • 止水栓が壊れている

三択問題に正解してもしなくても水道の水は止まりません。

せめて水側だけでもと頑張るんですが、実は老朽した止水栓は回せないケースも多く、
力任せに止水栓を壊すこともあるので適当にあきらめ今度は私がレスキュー要請。

出払っている職人が駆けつけられるわけもなく…。

昼過ぎ2時ころやっと社長が来てくれました。

止水栓は回せなかったらしいです。
止水栓交換となります。
時間も止水栓の部材も足りず、やむを得ず
止水栓をはずして配管を先止めしてもらいました。

とりあえずお風呂・洗面・トイレのお水は開通。
翌日改めて…

ワンホールシングル水栓KVK
ワンホールシングル水栓KVK

取付完了!

奥様には感謝のお言葉をいただきました。
このご時世、二晩水が出ないとやっぱり気分がふさぎます。
隣の家に風呂を借りに行くとか今どきないですからねえ。

止水栓ピカピカ
止水栓ピカピカ

マイナスドライバーがなくても’いざ’というときお水が止められます。
ま。しばらくは大丈夫ですけどね。

しまった。営業マンとしてはここは新しいキッチンもおススメしておくところだったんではないだろうか?
※いつから営業マンになったかは不明

水栓のみ交換で満足していただいた奥様に…

totoキッチンバスフェアー2017/2/10-11
totoキッチンバスフェアー2017/2/10-11

TOTOキッチンバスフェアー2017/2/10-11裏面
TOTOキッチンバスフェアー2017/2/10-11裏面

チラシを一枚お届けしました。

toto川越ショールームにゴディバのチョコをもらいにいきましょうよー。
ついでにキッチンも欲しくなっていただければ何よりなんですがー。

まあ。

いいか。
呼んでいただいただけで満足しておくかい。いいかな?どうかな?
キッチンリフォームの際も呼んでください。ありがとうございました。

水道検針の人から漏水してるかもといわれてー

犯人はキッチン水栓じゃなかった

近所の奥さんがふらっと事務所に現れて
「水道検針の人に漏水してるかもー。といわれたの!」
とのこと。
賃貸なので大家さんはなんて?
水道局の人にもらった市登録の業者さんリストか誰かに相談してみてとのこと。

そなの?

あいにくそろそろ施工のおじさんたちは忙しがって遊んでくれないのです。
まあ。とりあえず見に行こうか。

まず水道メーターのチェックから。
覗き込んでいたらやたら回り始めちゃいました。

「なんか水使ってます??」

玄関のぞいたらちょうど子供さんがトイレから出てきちゃった。
水が流れ切らないとチェックはできないので、
奥さんが怪しいとにらんでいたのはキッチン水栓から。

犯人はキッチン水栓じゃなかった
犯人はキッチン水栓じゃなかった

まあ、新しくはないからねえ。でも検診の人が気が付くんじゃ結構漏れてるからマンションじゃ緊急事態よ?

とかいいながら水を出した瞬間「!」レバーハンドルが取れちゃった!

「…!!!」声も出ない!えーあたし壊しちゃったの?!もう夜だよ!今からご飯の支度でしょー!!!

「あ!壊れてるんですー。」
かぽっと水栓にレバーハンドルをかぶせて奥さんが「へへ…」とか笑うんで、さらにびっくり。

レバーハンドルの取り付け部分が欠けてネジが紛失してました。
レバーハンドル交換部品をご用意することになりました。
※2000~2500くらい ホームセンターにもあります。

念のためキッチン下の点検口を開けてみます。
ご丁寧に6本もチンマイネジで止めてある…。普通のドライバーじゃ回せないので奥さんに工具を借りてみたりして。

キッチン水栓犯人説はきれいに消えました。

…点検口戻すのも大変。

さて、トイレみよ。と近寄ったら水音がはっきり聞こえます。
さっき使ってからだいぶたっているのに明らかな水音。
誰も気が付かなかったの?多分一日中「ちょろちょろ」してるんだよ。
眠りの浅いご老体ならノイローゼになっちゃうよ。

若いっていいなあ。

トイレですね。原因判明。こんだけ流れてたら検診でわかるわね。

メンテ手配して完了報告が来たのでお電話してみたところ、「だいじょぶでーす」とのこと。

壁の内側とかであれだけ漏水してたら階下のお宅が気づくわね。大事でなくってよかったわ。

住宅メンテナンスの秋です|トイレ配管洗浄の話

ガチャの鈴木君にドライバー持たせてみた

台風来てますがもう秋です

今日はもやっとしてますが、朝晩はすっかり秋の空気です
やたら雨の降った夏だったなあというのが今年の夏の印象。梅雨のような秋ですが、今日はお天気予報は◎で夏日の予報。
お隣のご主人が障子を貼っておられた。(えらいなあ)

ガチャの鈴木君にドライバー持たせてみた
ガチャの鈴木君にドライバー持たせてみた

年末寒くなってからの障子貼りは結構つらいので毎年もう少し早くやっておけばよかったと思ったのを思い出しました。
(旦那さんに障子紙をお供えすると数週間後に実行される。※自分では貼らない)

OB様からメンテナンス依頼がちらほら。

今朝はウォシュレットの水が出ない不具合を見に行ってきました。※フィルター外してみるも問題解決せず。
電化製品なのでメーカーメンテに依頼しました。(フィルター目詰まりでメンテ呼んだらお金もれなくかかっちゃうから一応ね。)

先月もウォシュレットの不具合別のお宅であったなー。
その時は基盤交換とかで無償修理だったらしい。

TOTOさんはメンテナンス早いからいいんだけど最近の賢いトイレはエラーも多いなあ。
無償修理のケースもあるのであんまり我慢しないでご相談ください。

トイレが流れにくいとのご相談も今年は何件かいただきました。
「トイレ変えたら流れなくなっちゃったのよ!」と怒られて見に行きましたら汚水の配管にお庭の木の根が入り込んで詰まっちゃってました。

※配管清掃で尿石で細くなっていた排水管を清掃。これでまたしばらくよろしいのではないかしら。
最近はやりの超節水型トイレの水量だとちょっとの引っ掛かりでも流れにくくなる場合があるようです。
※節水型でもいくらか水量の調整はできるのでご相談ください。

使用状況によりますが築20年~の戸建て住宅はたまに配管清掃依頼しましょう。トイレが詰まると結構不自由です。
お家に2か所トイレがあっても外部で詰まると両方流れません。

汚れが落ちない臭いの気になるトイレは取り換えましょう。新型はお掃除しやすいのでみんなが幸せにあるリフォームです。

今日のトイレパックはレストパル
今日のトイレパックはレストパル

ちなみにキッチン・お風呂・洗面・洗濯機の雑排水とトイレの汚水は別になっています。※地域により
キッチンで詰まりやすいのが油汚れでしょうか?これは寒くなると流れにくくなります。※油分が固まるので
臭いが気になる、流れにくいなど気が付いたらお湯をたくさん流すと解消する場合があります。
ほんとに詰まっているときは「ごぼごぼ」という音がします。配管つまりようの洗剤は結構痛みますので加減して使ってください。

気温は高い時のほうが油汚れは良く落ちます。早めに対処しましょう。原因不明の不具合はご相談ください。

ものの本によれば年末大掃除は理にかなってない。
キッチンの油汚れもあったかい時期なら落としやすいのに何で好き好んで12月の寒いころにやるのか?
トイレ配管の不具合の話が長くなったのでキッチンはまた今度。

金沢尾山神社
金沢尾山神社

先週末金沢へ旅行。紅葉にはまだ早い見ごろを外した旅行でしたが混んでましたー。紅葉シーズンか雪のころでも再トライしたいなあ。
11月は紅葉狩りに行かないといけないので大掃除はボチボチやりましょう!よろしかったらご一緒に。

せっかくのブログスタイルなのでテイクファイブではみな様の住宅お掃除の裏技・お悩みも大募集気軽に書き込みしてもらえるよういなりたいなあ。

吐水パイプ折れちゃったのはお嬢さんのせいじゃないよ。

水栓交換のとき流し台外します

長年使った流し台の水栓金具。吐水パイプが折れちゃいました。

吐水パイプが折れちゃった
吐水パイプが折れちゃった

お嫁に行ったお嬢さんのせいにしちゃだめだよ。老朽だから。

水栓交換のとき流し台外します
水栓交換のとき流し台外します

上面施工って外さないでできる水栓も販売されていますが、その下のチェックもしたいので外します。

せっかく交換するのでレバーハンドルにします。…。
画像無し

toto二つ穴台付きシングルレバー
toto二つ穴台付きシングルレバー

上部棚に邪魔にされそうだけど何とか使えそうです。

年代ものの流し台ですがまだ使えるので元通りに設置。
プチリフォームでした。狭山市マンション公団タイプ

水栓破損メンテナンス

水栓部品ハソーン

水栓部品ハソーン
水栓部品ハソーン

何の部品かお分かりになるでしょうか?
洗面水栓の吐水口(水出るところですね)の整水(出るお水を整えるんですね)金具の破損です。
管理会社から調査からと言われて伺ったので写真撮り。老朽です。

グローエの水栓
グローエの水栓

こんな水栓金具がついてました。
品番不明。メーカー不明。

デモダイジョーブ!!最近はインターネットでなんでもわかってしまうのでチョー便利。
でも今回は苦戦。国内メーカー総当たりで該当なし。…もしやと出回っている海外メーカーをあたってやっと類似を発見しました。

バブル期のマンションには結構採用されている「グローエ」の水栓らしい…。
海外メーカーですが日本でも結構見かけます。でも旧番のしりょうが発見できません。

まあ。あたりはついたのでメーカーのHPで部品検索。ちょっとお高い部品が見つかりました。
整水金具が外ねじでした。ちょっとだけ特殊。そんなときは「カクダイ」さん(国内の水栓メーカーさんです)。
ホームセンターへ行くとカクダイさんのメンテナンスパーツがたくさんあります。
各メーカー対応部品がいっぱい。チョー便利。

カクダイさんの便利なメンテナンス部品
カクダイさんの便利なメンテナンス部品

右のが今回選定の外ねじ式
左はよくある内ネジ式の吐水口につける泡沫金具
下のはアダプターがついてるのでわかんない時にはチョー便利!!
度もカッコよくないのでビンゴをあたります。

無事メンテ終了。ありがとうございました。

現場が忙しすぎて混乱しているのでこんなメンテナンス工事の写真ばっかり。ご無沙汰しすぎたので小工事UPです。
テイクファイブはリフォーム相談受付中

ドカ雪きちゃいました|外壁・屋根塗装と雪止め金具のすすめ

雪止め金具

あったかすぎる冬かなー?と思っていたらちゃんと寒くなってしまいました。

紅梅
紅梅

植物は暖冬を体現しております。

ドカ雪対策!雪止め金具ついてますか?

ということで今年もよろしくお願い申し上げます。
暖冬だからこそのドカ雪が今年も来てしまいました。早速お電話いただいたOBのお客様。雪の重みで板金のお屋根がたわんだせいなのかどうなのか浸水が室内に流れ込んでびっくり。バルコニーの取り合いからなのか板金の下屋根のジョイント部分なのか。外壁のモルタルクラックからの浸水なのか?
どうも合わせ技な気配がするので補修工事に入らせていただくことになりました。
又、来週も雪予報なのであわてて手配。とまるかなー。

関東のこの辺ではスレートの屋根のお宅にまだまだ雪止めがついておりません。
落雪による雨どいやその他もろもろの破損、又お怪我にはくれぐれも要注意です。
外壁・お屋根の塗り替えをご検討中の皆さまには、雪止め金具もおススメするしかないでしょう。
実はスレートの屋根塗装の後は雪など滑り落ちやすくなります。
落雪の危険防止又、雨どいや軒先の破損を防ぎます。
雪止め金具のご検討をおすすめしておきます。
※押し売りはしませんのでお声かけくださいね。ご説明いたします。

雪止め金具
雪止め金具

乾燥の進むこのシーズン外壁塗装のシーズンでもあるんですが、まだまだ積雪も予想されております。
昨年の雪で傷んだ外装なども要チェックです。早めのご相談お待ちいたします。

パナップミニセレの笑顔
パナップミニセレの笑顔

寒い冬も笑顔が一番!ご相談は0120-933-105

年末までにやりやいリフォームその2|給湯器・温水器

エコキュート試運転新築中賃貸アパート

給湯器・温水器・風呂釜・お宅は何年目?

必ず押し迫った頃に「お湯が出ないー!!」かわいそうな方が出ます。
寒い冬場は機械に負担がかかるらしいので不具合も起こりやすくなります。
しかもお湯の出ない生活に我々が慣れていないので我慢はできません。

何とか商品ご用意できれば良いのですが、じっくり選んでいただく余裕ははっきり言ってない場合が多いです。
おととしは12/29日の夕方風呂釜交換してたりして…。
部品が足らなかったらアウトです。

  • 給湯器から異音がする
  • 給湯器から黒い煙が出る
  • 給湯温度が揺らぐ
  • お風呂のお湯がぬるい
  • お風呂の追いだきができない

給湯器の寿命は10年から15年程度だそうです上記に当てはまる方は「そろそろ」です。
5年たってない方はメンテナンスを入れてみましょう。7年過ぎての不具合は修理・交換両方を視野に入れてください。10年超えたらあきらめて取り換えましょう。

冬になるとつらいのは洗面

湯ポットの画像
湯ポットの画像

水配管のみもしくは配管が長くてなかなかお湯が出ない洗面台に「湯ポット」!
電気温水器です。冬の強い味方です。やめられないのよこれが。
壊れて久しい方もあるようです。

今年はどうでしょう?相談してみませんか?
暖冬らしいですけどね。

でも寒いよきっと。冬だから。

5年直さないで無用の長物と化した湯ポット(電気温水器)は場所ふさぎだからあきらめて捨てましょう。
でも普通の方には外せないのかな?止水栓あるのかな?
見ないとわからないのでとりあえず聞いてみてください。

エコキュートの不具合報告は今のところ目立って出てこないのですが、
そろそろ10年超えたお宅も出だす頃合いかと思います。
うちのは7年目。10~15年くらいで「寿命」といううわさなので※はっきりはわかりません導入の年式にもよるようなので…
マイコンエラーかヒートポンプの不具合から来るかなという予測はできるので、深夜にこっそり見に行ったりします。
すごい冷たい風がヒートポンプから吹いてきます。
異音がするようならメンテナンス時期です。トリセツを見ると自分でするメンテナンスがいろいろあるので見てみてください。

寿命にこだわらず上位機種は魅力的です。壊れる前から研究しておけば緊急事態に残念なチョイスをしないで済むかも。

酸素入浴機能付きエコキュート
酸素入浴機能付きエコキュート

次は○○機能付きが欲しいな~。でもまだまだ7年だなー。
「そろそろかな~」と思った方は、カタログご用命ください。ご用意します。

でもタンクが少し傾いている。息子が最寄りの地面を掘ったから…。ちなみに物置も傾いている。
直さないとまずいかな。やっぱり早めにメンテ入れよう…。

真冬の一番冷えた朝にお湯が出ないコールがお客様から入ります。
そういえば去年は無かった。おととしは3回くらいあったね。給湯器含めてね。
実は自宅も凍るときがあるので毎年断熱材でも貼るかなと思うのですが、
のど元過ぎれば…忘れたころに凍るので「しまった!」と思うのです。

今年は断熱材貼ってみようかな。お湯が早く出るか実験しよう。

狭山市公団タイプマンション浴室折れ戸交換

浴室折れ戸アルミホワイト樹脂パネル

以前給湯器と浴槽を交換していただいたOB様
1976年築の公団タイプマンション狭山市です

既存浴室ドアーは木製ガラス入り
既存浴室ドアーは木製ガラス入り

まったくきれいにお使いです。長年使った浴室ドアーは木製。きれいにペイントされてます。
レトロ感たっぷりでこれはこれでそそるのです。

が、寄る年波というか…。下のほうからぺりぺりと剥がれ始めてしましました。

浴室折れ戸アルミホワイト樹脂パネル
浴室折れ戸アルミホワイト樹脂パネル

枠そのままに最速のお取替え工事でした。
外から見てみた浴室折れ戸
外から見てみた浴室折れ戸

アルミの折れ戸に交換しました。ノーメンテでも長年お使いいただけるでしょう。

TOTOピュアレストMR
TOTOピュアレストMR

今回の工事のきっかけはほんとはトイレの漏水でした。
おすすめTOTOピュアレスト縦配管のマンションにもジャストフィット。
コストダウンのためウォシュレットはSBでご用意しました。

きれいなトイレはやっぱりうれしい。遠方にお住いのお嬢様にスカイプで自慢していただいたとのこと。
私もなんだかうれしいです。

ありがとうございました。また呼んでくださいね。

水栓金具のメンテナンス及びお取替え

水栓交換定額パック工事

消耗パッキンなどのお取替えは10年目安。使用頻度等にもよりますが、パッキン類・樹脂部分・金物の変形などで水栓金具に不具合の出る頃です。ハンドル式の水栓金具は握力の無いお年寄りや子供さんには以外に不便なものです。漏水・異音・レバーやハンドルの不良などはご相談下さい。程度によって、部品交換もしくは水栓そのものをお取替えすることが出来ます。
状況に応じてメーカーメンテナンスやお取替えをお勧めする場合もございます

交換用水栓金具

壁付 台付1穴 台付2穴 機能
浄水器付浄水カートリッジが水栓に組み込まれたタイプとビルトイン浄水器と接続するタイプがあります。
分岐止水栓付食器洗い乾燥機や浄水器にお湯や水を分けることができます。
シングルレバーレバー 1本で出し止め・温度と量の調節ができます。
2ハンドルお湯と水それぞれのハンドルで温度を調節します

※メーカー問わずご相談下さい。既存にあわせお好みでご用意いたします。

水栓交換定額パック工事
水栓交換定額パック工事|近隣エリアの方に28,000円税込2015年7末まで

タカギ「水工房」浄水器一体型シャワーホース付水栓
タカギ「水工房」浄水器一体型シャワーホース付水栓交換工事パック@38,500税込2015/6月

和室改装|畳からフローリングへ 低予算できれいにしたい

和室改修フローリング工事

パナソニック|ナチュラルバーチ

ひとり立ちされた息子さんのお部屋だった、6帖和室。奥様が趣味のお部屋に改装されます。
古くて汚いじゅうたんとを剥がすと、年代ものの畳が出てきました。
とにかく予算はないけど我慢が出来ない!!
押入れ収納はそのまま。取り急ぎフローリング工事です。
和室改修フローリング工事
公団タイプのマンション。床フローリング工事。

幅広チェリー柄
床は100mm巾のチェリー
朝日ウッドテックの防音フロアーを採用しました。
幅広の床材は重厚な感じ。
良いお色です。

畳を剥がすとこんなになってます。
公団タイプですが一階なので結構深さがありますね。

きれいに根太組みして高さも調整します。

長押や押入れなど、そのまま和式の洋式を残してのフローリング工事だったので、巾木はまわしてません。

※実はちょっとトラブル。畳寄せという端っこの部材交換しなかったのですが、窓下の部分がカビで真っ黒。新品の床になったらとっても気になる…。
低予算でとのオーダーでしたので…。薬剤でカビ止めして、本当は塗装がかけたい…。でもクロスは変えないし…。※まだきれいだから。
結局白木を裂いてぐるりをまわして収めました。
端っこに1.5mmの段差が出来てしまいました。奥様には「邪魔なら取って塗装かけましょうね。」そんな話。
クロスは三年後の予定。塗装も一緒におすすめしましょう。

内装工事施工例|じゅうたんからフローリングへ仕様変更内装工事

洋室改修じゅうたんからフローリングへ

内装工事施工例|じゅうたんからフローリングへ仕様変更内装工事

パナソニック クラックレスフロアー ナチュラルバーチ
照明器具:パナソニック
クロス:サンゲツ

狭山市K様邸

床フローリング工事施工例狭山市

じゅうたんはメンテナンスが大変と一部屋づつリフォーム中
だんだん年は取っちゃいますが、お掃除はだんだん楽になります

パナソニック床フローリング
お嬢さんのお部屋もチェリーのクラックレスフロアー。クロスはほんのりピンクです。

自信を持ってお客様をお迎えできるように、トイレもリニューアル。隠れた配管部分の埃なんか気になりません。お掃除道具も収納できます。


おまけの濡れ縁工事。
木製の濡れ縁はメンテナンスも大変なので、樹脂製の物をおすすめしました。

取れちゃった襖の枠

メンテナンスリフォームはどこまでも続きます。

満載の押入れなので改善の余地はあるんですが、
奥様疲れちゃいそうなので取り合えず修理。
張替えのみ。

<<工事中写真<<
クロス下地、パテ中
下パテして上パテして
しつこくパテります。
リフォームなので結構念入りです。
サーモンピンク
壁クロスはちょっぴりサーモンピンク。
天井廻りぶちをサービス。
突きつけだととなかなか納まりが悪いので。
施工中
既存じゅうたんはがし
じゅうたんはがし中

メンテナンスしやすい住宅設備に取り替えるのも今後のためです。
お宅はどうでしょう!

変形窓にインプラス三階建てデザイナーズ住宅転居の際のリフォーム

トステムインプラス:二重サッシ施工
都内の閑静な住宅地に三階建て築浅住宅を御購入の施主様。
趣味で楽器を演奏されるそう。防音のためにと二重サッシを御用命いただきました。最近はやってます。既存の窓の内側にもう一枚、樹脂枠サッシを施工することで、防音はもちろん、断熱・結露防止・防犯にも効果有りという、エコリフォームな商品です。

二重サッシインプラス施工例|狭山市入間市所沢市断熱工事もテイクファイブ

築浅8年目のデザイン住宅ですが、施主様にとっては突っ込みどこ満載だったようです

塗装前の玄関。
直射日光が当たるので結構いたんでいました

クリア塗装とまでは行きませんでした。傷みの進んだ木製扉。
既存に似たチェリー色で仕上げです。
セカンドキーも付けました。

施工前こんな感じでした。
中段を抜いて、更に壁を抜きました。

施工後写真
区切られていてどうつかっていいかわからない様な収納庫
庫内の壁を抜きました。
奥についているバーは以前からのもの。
これなら使い道があるかしら


開きのトステムインプラス。

上げ下げ窓に内開きの二重サッシ 探しまくったグリーンのクロス。北欧風?床はフロアータイルです。 網戸を新調したり、浴室鏡を交換したり、ドア勝手を変更したり。その他もろもろお直ししました。
快適ですか? 鮮やかなグリーンの窓枠のデザイン住宅。
趣味で楽器の演奏をなさるという施主様。防音室が欲しいとのことでお問合せいただきました。実は一階は半地下になっており、完全防音の工事をご希望でしたらそちらのお部屋の工事をおすすめしたかったのですが、そこまでしなくてもいいかなとのお話で、3階の南向きのお部屋を防音サッシにしました。こだわりの内装計画はのんびりと実行中です。

又呼んでくださいネ。

防音工事ご提案もおまかせください。

建て替えのできない計画道路隣接地

富士見市H様邸築40年余りの住宅すが、建具に狂いもなく良くメンテナンスされたお住まいです。
でも木製建具には隙間風が吹くの。
奥様が冬に寒くないようにサッシ、玄関等お取替え。
キッチンも新しくしてみました。
玄関リフォーム
詳細はクリック|玄関リフォーム施工例トステム
築45年の木製玄関をトステムのリフォーム用玄関ドアーに取り替えました。 隙間風シャットアウト防犯もばっちりです。
開口部は減りましたが、ドアーのスリットからの明かりも有り十分な明るさ。
編み入りガラスにして防犯にも配慮。
外部はなるべく壊さないように解体。イメージはあまり変わらないかもしれません。
華奢で頼りなかった玄関の鍵はダブルになり奥様もあんしん。
ドア勝手は既存のままでとのことで左手の袖壁にはFIXのサッシを入れて明かり採りに。部屋内に10cmほど窓枠が付いて先日伺ったらかわいい小物とグリーンが飾られていました。
富士見市H様邸

工事前現場調査中工事前室内より撮影工事後室内から撮影

クリナップ|ミニキッチンコルティ
キッチンリフォーム施工例
木枠で隙間風の気になるサッシを交換しました。断熱サッシです。
使い込んだ感じのキッチンを白で統一。キッチン本体はお買い得なものを。
コンロは最新式のものにこだわりました。ホーロートップ三つ口センサー付き水無しグリル。ご飯も炊けます。

富士見市H様邸


トイレ内装工事:合板だったトイレの壁をメンテナンスしやすいよう大工さんでクロスにリフォーム


駐車場のコンクリート土間。御主人が一度DIY。割れていました。
きっちり掘り下げ鉄筋入れてお直ししました。写真無いですがそんな工事。

転居のためのリフォーム水周りと駐車場|狭山市戸建木造2012/3

門扉を撤去駐車スペースを拡張します

OBのお客様より転居のためのリフォームご依頼いただきました。キッチン・浴室・洗面・トイレの設備交換
少々邪魔な壁を撤去。バルコニーの床材交換など気になるところを重点的にお直し
奥様のお車が入らないので門扉・お庭をつぶして駐車スペースを確保しました。

軽乗用車一台のスペースをもう一台分増やします。


門扉はあきらめて、サインポールを端っこに立てることになりました。
お嬢さんが軽乗用車で帰ってきても停められます。

6mも伸縮門扉は迫力があるので少し低め。1150mm

TOTOクラッソ|スタイリッシュな濃色のキッチン奥行き600
アフター<<TOTOクラッソ ぺニューレッド
ビフォアー

TOTOクラッソ<<ステンレスシンクでコストダウン扉色はぺニューレッド。黒い取っ手がシックなおリボンのようで私にはなんだか深層の令嬢のように見えるのです。ブラックの機器も装飾的に見えるからふしぎです。




実は柱を一本ばかり撤去しました。天井開口して梁補強
床色が違うのは施主様にごご了承いただいて在庫から補修
経費を抑えます。
半間の壁を撤去するだけで間取り活用できそうです。

家具も置かないといけないからね。

TOTOサザナ1216|タイルのお風呂からバリアフリーのユニットバス

既存のお風呂はタイルのお風呂でした。

床もばっちり段差解消バリアフリー

浴槽のまたぎ越えも低く、手摺も見えやすいように濃色グレー。汚れも目立ちにくいかも。
壁柄もグレーだけどちょっと明るめ。センスの良いお嬢様のチョイス。
お掃除らくらくは前回のリフォームで実証済み。

その他気になる部分を営繕修理
バルコニーデッキ材吹き替え|狭山市戸建
ベランダの床材。下地材が外れて歩くたびにバリバリ音がして表面材もあちこち破損あり。
ちょっと危なげなので一度はがして下地材確認。必要部分を補強して表面材は新しいものをご用意しました。
手摺部分に錆が出ていたので物干し掛けとともに部分塗装。外壁お屋根はしばらく我慢。そのうちやりましょうね。

洗面台と一二階の二つのトイレも今回新しいものでご用意。
TOTOピュアレストQRとTOTOウォシュレットF1A。二階はピンクで。
やっぱり新しいと気持ちがいいです。
やたら露出配線されていたLANケーブルを外して無線LAN導入。ああ、スッキリ。
その他襖、畳、障子、クロスまるっと張替え、出窓用ブラインドもオーダーいただきました。

店舗兼住宅の雨漏り修理

雨漏りで軒下にしみ

外観は変わらない営繕工事でした。
瓦のすき間に鳥が巣をつくり防水シートをいためていました。
雨漏り跡
ジプトーンと呼ばれる天井材にしみがはっきり。
雨漏り跡2
雨漏りが住宅を全体をいためてしまいます。
雨漏り跡3
瓦に欠損はありませんので
2階棟部分
大屋根はコーキング。
2階棟部分2


屋根下地
店舗屋根
店舗部分は広範囲にしみが見られたので、かわらを一度剥がし下地をきれいにしてから、防水シートを張り替えます。
原因は鳥の巣1
原因は鳥の巣
鳥の巣がゴミ袋5袋分も回収されました。
瓦も変わっていないので外観に変化はありませんが。雨漏りは止まりました。
借手が見つかれば内装工事に入ります。
外観

おうちを守るメンテナンスリフォーム

塗装時のメンテナンスがお勧め

雨漏りのメンテナンスリフォーム事例
目でわかる部分の異変を紹介します。10年過ぎたころからはご自宅の周囲を見渡して、気になる部分をチェックしましょう。
店舗兼住宅の事例
雨漏り被害の天井
店舗の天井に大きなシミが何か所か確認されました。雨漏りの症状です。


瓦屋根に欠損はないので下地の防水シートを張り替えます。瓦を一度外します。点検後防水シートを新しく張替既存の瓦を葺きなおします。
鳥の巣撤去
原因は鳥の巣でした。瓦の隙間に巣材がいっぱいガラ袋5袋が回収されました。

塗装前の屋根漏水事例
破風板・軒天の痛み
屋根と壁との接合部分・板金の接合部分の雨仕舞が悪そうです。塗装の前に補修が必要です。

デザイン上の問題もありそうですね。木部の直接雨の掛かる部分は早めのメンテナンスを必要とします。
濡れ縁塗装の事例
濡れ縁塗装
濡れ縁やウッドデッキもまめな塗装メンテナンスを行いましょう。写真はウレタン塗装済み。木目はなくなりますがクリア塗装よりも持ちます。
木目を生かしたいならまめなメンテナンスが必須です。
DIYに目覚めましょう。
メンテナンスリフォームまずはご相談下さい
マンション・戸建に関わらず、お住まいご予算にあわせたリフォーム計画をご提案いたします。
地域のホームドクターテイクファイブ。ご相談・現場調査・お見積りは無料です。

カーポート交換|狭山市戸建リフォーム

カーポート施工
カーポート施工
カーポート施工

大雪被害のカーポート。取り急ぎ撤去はしたもののメーカー出荷が遅れに遅れいて昨日やっと完工しました。
施工は1日半行程。
翌朝は朝のうちにご説明まで終わってしまいました。 “カーポート交換|狭山市戸建リフォーム” の続きを読む

パソコン入手しました

変わった形のキッチン水栓

早いね。やっぱり。

少しは更新する気分になろうね。自分に語りかけてみたりする。

いいかんじです。

写真は小工事 キッチン水栓メンテナンス。

ちょった変わったサイズの2つ穴のキッチン水栓。

素直にお取替えしても便利にならないのでとりあえずメンテナンスにとどめます。

穴あけ直せば何でもつくんですが。

そのうちキッチンまるっと変えたくなるかもしれないし。

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トイレメンテ中

タンク内部品交換中

タンク内部品交換中
タンク内部品交換中

旧式トイレ。フロートのピストンのパッキン交換。
ちっちゃい部品ひろうのは大変なのでメーカーメンテナンスさんを呼んでみました。